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À vendre

Maison de quatre chambres à Leuven

Molstraat , 28a - 3000 Leuven

2 façades

4 chambres

188 m² surface habitable

198 m² terrain

1 salle de bain

1 garage

1 parking

Score EPC du bien: a

Cette charmante maison située dans la Molstraat offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un confort moderne à deux pas du centre de Louvain. Située dans un quartier calme et familial, vous profitez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports). Sa situation est idéale pour les navetteurs grâce à un accès rapide à l'autoroute et à la gare de Louvain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Avec quatre chambres à coucher, la maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. Deux débarras pratiques et un WC invités complètent l'intérieur.

Le confort est optimal grâce à la climatisation, idéale pour les journées d'été. Côté stationnement, l'habitation dispose d'un garage souterrain spacieux (avec buanderie) et d'un emplacement extérieur privatif avec espace pour les vélos.

Le véritable atout est le jardin orienté ouest, véritable havre de paix. Vous profiterez du soleil de l'après-midi jusqu'au soir sur la terrasse surélevée équipée d'un jacuzzi intégré. En résumé: une maison prête à emménager alliant luxe, espace et situation stratégique.

Type de propriété
Maison
Année de construction
2011
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
2
Numéro du rapport PEB
202604100003844372-RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: a
Consommation d'énergie primaire
95 kwh/m².an
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage au gaz
Oui
Bodemattest.pdf
EPC Molstraat 28A - Leuven.pdf

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Prix d'achat

650 000 €