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À vendre

Appartement de deux chambres à Leuven

Fonteinstraat, 133/0701 - 3000 Leuven

2 chambres

80 m² surface habitable

1 salle de bain

étage 7 / 8

Score EPC du bien: b

Au cœur de Louvain, le long de la Fonteinstraat, se trouve ce charmant appartement situé au septième étage de la résidence Edelweiss. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme dans le centre, avec toutes les commodités à portée de main.

Le séjour chaleureux avec son parquet massif dégage une ambiance accueillante et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. Grâce aux deux terrasses, vous profitez ici du meilleur des deux mondes: à l’arrière, la terrasse orientée à l’est vous permet de savourer le soleil du matin et une vue imprenable sur le centre historique et ses tours. À l’avant, une terrasse orientée à l’ouest est parfaite pour se détendre au soleil de l’après-midi et du soir.

L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Des placards intégrés astucieusement conçus offrent davantage de confort et d’espace de rangement. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

La situation est un véritable atout : un quartier calme du centre-ville, à seulement dix minutes à pied de la Vieille Place et de la Grand-Place. Le parc Bruul se trouve à deux pas, idéal pour une promenade ou un moment de détente dans la verdure. En voiture, vous rejoignez rapidement le ring et l’E314, sans devoir affronter les embouteillages du centre.

En résumé, cet appartement combine un emplacement unique, des espaces de vie confortables et une vue magnifique, ce qui en fait un lieu de vie attractif dans le Louvain animé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en ville ou un investissement intéressant.

Type de propriété
Appartement
Année de construction
1976
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
3
Étage du bien
7 sur 8
Numéro du rapport PEB
20250824-0003669489-RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: b
Consommation d'énergie primaire
174 kwh/m².an
Chauffage collectif
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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