Immeuble à appartements de trois chambres à Jemeppe-sur-Sambre Ham-sur-Sambre

Rue courte, 16 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre Ham-sur-Sambre

16 pièces

3 façades

3 chambres

174 m² surface habitable

210 m² terrain

2 salles de bain

1 salle de douche

3 étages

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation.

Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²).
Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne).

Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²).
Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an).

Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²).

Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés.

Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008
PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145

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