Appartement d'une chambre à Ixelles

Situé au 4e étage d’un immeuble idéalement placé en face de l’ULB, ce charmant studio (reconnu à l’urbanisme comme un appartement une chambre) séduit par sa luminosité et sa double orientation Est-Ouest.

Il développe une surface habitable de 49 m² comprenant un vaste living de 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée Ouest, une cuisine avec coin chambre donnant accès à une seconde terrasse orientée Est, ainsi qu’un hall central desservant une salle de bains avec WC et des placards encastrés.

Une cave vient compléter l’ensemble.Charges (communs + chauffage) : +-200€/mois

Le bien est actuellement loué jusqu’à l’été 2026, offrant une belle opportunité d’investissement avec un loyer de référence de 835 € (loyer pouvant être porté à 1.000 € si majoré de 20 %).

Outre son excellent PEB C+ (110 kWh/m².an – n° 20250112-0000701133-01-7110) et une installation électrique conforme, l’immeuble bénéficie d’une chaudière commune neuve et de rénovations récentes de plomberie.

Des travaux importants de façade et de toiture sont en cours, la quote-part afférente étant à charge de l’acquéreur.

Merci de consulter le dossier complet sur Weinvest.be avant de planifier une visite.

Infos et rendez-vous : laurent.michiels@weinvest.be