Maison de quatre chambres à Ittre

We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère située au cœur du centre historique d’Ittre, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain de 1 are 37 centiares, elle développe une superficie brute de 224 m², dont environ 184 m² peuvent être aménagés en espaces habitables. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, elle vous séduira par son authenticité et son cachet.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier en bois d’époque, d’un séjour lumineux ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant accueillir une future cuisine. À l’arrière, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau donne accès à une salle d’eau avec toilette.

Au demi-niveau arrière, une grande pièce à l’état brut offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale avec dressing et salle d’eau, ou encore terrasse suspendue (sous réserve d’autorisation urbanistique).

À l’étage avant, un hall de nuit dessert deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambres ou en pièces d’eau selon vos besoins.

Le grenier, accessible par un escalier fixe en chêne massif, propose un bel espace d’environ 40 m², idéal pour une salle de jeux ou un espace de rangement.

Le sous-sol comprend une cave voûtée d’époque.

Un atout rare dans la rue : la propriété bénéficie d’une servitude à son profit permettant le stationnement d’un à deux véhicules.

Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur à proprement parler, sa situation privilégiée en plein centre d’Ittre permet de profiter de nombreuses balades et d’espaces verts à proximité, sans les contraintes d’entretien.

Aspects techniques : châssis en bois double vitrage – chauffage central au gaz – électricité conforme – toiture entièrement isolée – PEB E (343 kWh/m².an).

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