Fermette de trois chambres à Herchies

We Invest vous présente une charmante fermette à rafraîchir, idéalement située à l’orée du bois de Baudour, offrant un beau potentiel de valorisation.

Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour avec salle à manger autour d'un chaleureux feu ouvert, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une salle de bain, un bureau, une chaufferie, ainsi que trois chambres à l'étage (actuellement en enfilade). L'entrée séparée de la maison permet d'envisager une activité indépendante ou professionnelle. Le bien comporte également une cave.

En complément, un garage et une grande grange à rénover de 70m² avec double porte traversante offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 67 ares, comprenant une prairie à l’arrière du bien, libre d’accès et sans bail à ferme en cours. Le terrain à bâtir adjacent, situé sur la gauche du bien, est vendu séparément et ne fait pas partie du prix affiché.

D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis bois avec volets, électricité non conforme.

PEB de classe E, certificat n°20250324012641, 91 429 kWh/an, 394 kWh/m².an