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À vendre

Maison de quatre chambres à Ham-sur-heure-nalinnes

Rue Saint-Martin, 116 - 6120 Ham-sur-heure-nalinnes

18 pièces

4 façades

4 chambres

251 m² surface habitable

1330 m² terrain

2 salles de bain

2 salles de douche

2 étages

1 garage

2 parkings

Score PEB du bien: b

Contact Sabrina - 071 15 87 87 ou sabrina.saintjean@weinvest.be. Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d'exception séduira les amateurs de biens élégants et haut de gamme. Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, elle allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux hall qui mène à un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert. De cette vaste pièce, on profite d’une vue imprenable sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin soigneusement entretenu. La cuisine, super équipée, vous séduira pour cuisiner de bons petits plats. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une chambre spacieuse, dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte invite à la détente et offre une vue à couper le souffle. Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, y sont aménagées, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. La maison dispose de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que d’un grand garage. Très élégante et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz via une chaudière récente. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et situation idéale. Faire offre à partir de 647.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).
Annonce à titre indicatif et non contractuelle.

Localisation

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Type de propriété
Maison
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
2
Numéro du rapport PEB
20250701001117
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
169 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
60861 kwh/an
Emission CO2
30 kg
Panneaux photovoltaïques
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis en aluminium
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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