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À vendre

Maison de deux chambres à Genval

Champ Des Pétrales, 16 - 1332 Genval

12 pièces

4 façades

2 chambres

95 m² surface habitable

561 m² terrain

1 salle de bain

2 étages

1 garage

4 parkings

Score PEB du bien: d

!!!OPTION!!! Nichée au cœur d’un clos prisé et paisible de Genval, cette magnifique villa quatre façades allie charme, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un portail privatif s’ouvre sur une large allée menant à un vaste parking, un garage et une borne électrique — un véritable confort au quotidien. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en profondeur en 2011, la maison a bénéficié d’une remise à neuf complète : isolation, châssis, chaudière, cuisine, salle de bain… tout a été repensé avec soin et exigence pour offrir une habitation clé en main, où rien n’a été laissé au hasard. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, desservant d’un côté la buanderie et le garage, et de l’autre un superbe séjour baigné de lumière. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine ouverte, au design épuré et aux équipements de qualité, communiquant harmonieusement avec le salon agrémenté d’un feu de bois. Une baie vitrée prolongent la pièce sur une belle terrasse orientée vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain moderne et élégante. Techniquement irréprochable, la maison bénéficie de châssis double vitrage, d’une chaudière à pellets performante, et est bien entendu raccordée aux égouts. Située à proximité immédiate du centre de Genval, de La Hulpe et de Rixensart, cette propriété combine la tranquillité d’un clos résidentiel avec la praticité d’un emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Une adresse rare, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et chaleureux.

Disponibilité
À la date
Type de propriété
Maison
Année de construction
1989
Année de rénovation
2011
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
2
Numéro du rapport PEB
20251023026787
Classe énergétique
Score PEB du bien: d
Consommation d'énergie primaire
330 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
42726 kwh/an
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage aux pellets
Oui

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Prix d'achat

535 000 €