Appartement de quatre chambres à Bruxelles

Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 | Niché dans le quartier prisé de Sainte-Catherine/Dansaert, ce bien immobilier exceptionnel vous attend dans une rue paisible du centre de Bruxelles. À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bien unique offrant de multiples possibilités d’aménagement. Situé dans un petit immeuble aux faibles charges communes, cet ensemble de 180 m² se compose actuellement de deux appartements distincts – rez-de-chaussée et premier étage – mais peut aisément être transformé en une seule et grande habitation familiale. Idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif, ce bien offre une flexibilité rare. En conservant les deux unités séparées, vous maximisez le potentiel de rendement locatif, grâce à l’indépendance totale de chaque niveau. Vous rêvez de grands espaces ? D’un pied-à-terre citadin avec espace extérieur ? D’un investissement à haut rendement locatif ? Ici, tout est possible. Le bien immobilier comprend au total quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bain, ainsi que deux magnifiques terrasses baignées de lumière, l’une au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage, et un superbe jardin ensoleillé, le tout orienté plein sud – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un écrin de verdure où calme et intimité règnent. L’ensemble est en excellent état général : double vitrage, installations modernes, finitions soignées, deux chaudières au gaz individuelles, compteurs eau et énergie individuels, électricité conforme. Vous pouvez vous y installer ou le mettre en location immédiatement. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de verdure, sans compromis sur la localisation. Un bien rare à Bruxelles, où charme, fonctionnalité et rentabilité se rencontrent à la perfection. À découvrir sans tarder. PEB > E + - CO2 : 43 kg/(m².an) - 215 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE