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À vendre

Maison de trois chambres à Braine-l'Alleud

Rue Gaston Reiff, 23 - 1420 Braine-l'Alleud

12 pièces

3 façades

3 chambres

107 m² surface habitable

125 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

1 étage

1 garage

Score PEB du bien: e

Sous-compromis, en attente de signature d'acte -We Invest Waterloo vous présente cette charmante maison 3 façades située à Braine-l'Alleud, dans une rue calme à sens unique. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Avec une superficie totale de 135 m², dont environ 110 m² habitables, la maison offre des espaces agréables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 23 m², agrémenté d'une cassette au gaz pour vos soirées cocooning. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, tandis qu’une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. D’un point de vue technique, la maison a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et son isolation ont été refaites, les châssis en PVC sont dotés de double et triple vitrage, et le chauffage électrique est couplé à 12 panneaux photovoltaïques. L’électricité est aux normes, et le PEB est classé en catégorie E. Un garage ainsi qu'un grenier de rangement et une cave, viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois ainsi que d’un coin jardin facile à entretenir, le tout orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil.

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Localisation

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Disponibilité
25-02-2025
Type de propriété
Maison
Année de construction
1900
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
3
Nombre d'étages
1
Numéro du rapport PEB
20241024013127
Classe énergétique
Score PEB du bien: e
Consommation d'énergie primaire
387 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
53318 kwh/an
Emission CO2
90 kg
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage électrique
Oui
PEB-Gaston Reiff 23.pdf
Offre d'achat.pdf
Controle Electrique - Gaston reiff 23.pdf
Plans-Gaston Reiff 23.pdf

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Prix d'achat

350 000 €