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À vendre

Maison de quatre chambres à Boutersem

Kapelstraat, 22 - 3370 Boutersem

4 façades

4 chambres

150 m² surface habitable

1609 m² terrain

1 salle de bain

1 garage

4 parkings

Score EPC du bien: f

Dans la commune rurale et verdoyante de Boutersem, nous vous présentons cette maison individuelle, située sur un vaste terrain de pas moins de 16 ares. La maison bénéficie d’une structure très solide et constitue la base idéale pour être rénovée et modernisée selon vos goûts. Les châssis ont déjà été remplacés en 2011.

La maison offre une distribution fonctionnelle: au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall spacieux qui mène vers une cuisine généreuse et un séjour lumineux attenant. Le premier étage propose trois chambres confortables et une salle de bains. Un escalier fixe donne accès aux combles, dont la partie avant est déjà aménagée en chambre et où des possibilités d’extension existent encore. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage indépendant et d’une annexe d’environ 21 m², idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire ou souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.

L’emplacement rend ce bien particulièrement attractif: calme et entouré de verdure, mais parfaitement situé entre Louvain et Tirlemont. Boutersem séduit par son charme champêtre, ses espaces naturels, vallées et sentiers de randonnée, et est reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie. Avec commerces, écoles et transports en commun à proximité, c’est l’endroit idéal pour vivre à la campagne sans renoncer à la connectivité.

En résumé : une maison familiale individuelle sur un vaste terrain, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement et de modernisation – une opportunité unique dans la région verte de Boutersem.

Type de propriété
Maison
Année de construction
1961
État du bâtiment
À rafraichir
Nombre de façades
4
Obligation de rénovation
Oui
Numéro du rapport PEB
20250812-0003661701-RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: f
Consommation d'énergie primaire
668 kwh/m².an
Double vitrage
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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