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À vendre

Maison de quatre chambres à Arlon

Chemin de Guirsch, 27 - 6700 Arlon

12 pièces

4 façades

4 chambres

145 m² surface habitable

1037 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

1 étage

1 garage

2 parkings

Score PEB du bien: f

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette très belle maison de plain-pied 4 façades, située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Bonnert. Construite en 1977 et renover à plusieurs reprise (2003, 2009 et 2019), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit : Dès le hall d’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous accèder directement à la terasse depuis la salle à manger ce qui renforce le côté convivial de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo 1 vasque), d’un WC séparé,d’un débarras, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le sous-sol propose un garage attenant, une cave ainsi qu’un vide ventilé, apportant rangements et fonctionnalités supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de ± 10 ares, véritable écrin de verdure qui fait le charme de cette maison. Côté technique : Chauffage central au mazout (citerne 2.500 L) chaudière 2003 + insert bois - Châssis PVC double vitrage (2009) avec volets manuels - Toiture en ardoises naturelles renové en 2019 - Électricité non conforme - PEB: en cours À la recherche d’une maison de plain-pied conviviale et lumineuse, avec son jardin cosy et son garage, tout en profitant de la proximité d’Arlon ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvée ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
📞 +32 (0)63 33 00 69 – ✉️ sud.luxembourg@weinvest.be

Localisation

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Type de propriété
Maison
Année de construction
1977
Année de rénovation
2003
État du bâtiment
À rafraichir
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
1
Numéro du rapport PEB
20250926010307
Classe énergétique
Score PEB du bien: f
Consommation d'énergie primaire
450 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
65156 kwh/an
Emission CO2
111 kg
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui

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Prix d'achat

460 000 €