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Façades

En aluminium à rupture de pont thermique et triple vitrage 

Châssis

Toiture

Parking

Espaces extérieurs

Gros-oeuvre 

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L’architecture d’Artico mèle une façade historique en brique de style Art Deco, avec un style contemporain sur ses étages supérieurs. Elle reflète une esthétique chic et intemporelle, en parfaite harmonie avec son histoire. Artico propose des appartements allant du studio au 3ch, dotés de grandes terrasses et de jardins. La partie inférieure du bâtiment propose des unités conservant certains éléments Art Deco du bâtiment d’origine. 
Les 21 appartements spacieux (allant du studio au 3 chambres) se répartissent sur 5 étages. Les unités au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé, tandis que les appartements aux étages proposent de larges balcons et terrasses et de grandes baies vitrées pour maximiser la luminosité naturelle et profiter pleinement de l'environnement arboré.
Artico dispose également d’une qualité de finitions et d’isolation exceptionnelle.  Proposant des volumes agréables, tous les appartements sont équipés de pompes à chaleur individuelles, ainsi que d’un chauffage par le sol. 
Un projet « Future Proof » qui possède un cachet à ne pas sous estimer, ce qui annonce de belles plus values. 

Architecture & Extérieur

Sols

Cuisine

Électroménagers

Sanitaires

Peinture

Gros-oeuvre

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Les intérieurs d’Artico offrent des volumes bien agencés et des équipements de qualité pour un quotidien agréable. Grâce à des performances énergétiques élevées, vous profitez d'un niveau de bien-être remarquable tout en étant respectueux de l'environnement. Que vous cherchiez une résidence ou un investissement, Artico propose des prestations attrayantes.


Intérieur

Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol

Système de chauffage

Ventilation 

Châssis ultra performant et triple vitrage

Répond aux normes environnementales les plus strictes

Isolation acoustique et thermique

Énergie

Grâce à une isolation acoustique et thermique poussée et des équipements modernes fenêtres à triple vitrage,  pompes à chaleur individuelles, chauffage par le sol, etc… Le projet Artico respecte les normes environnementales les plus strictes tout en garantissant un rendement énergétique optimal et assurent une tranquillité d'esprit aussi bien aux occupants qu'à l'investisseur.

Energie

À l’achat d’un bien neuf, il faut en principe s’acquitter des 21% de TVA sur le prix de vente. Mais dans certains cas, il est possible de créer ce qu’on appelle un « split » et de séparer fiscalement le terrain de la construction. Pourquoi ? Afin qu’une partie du prix soit alors soumise aux droits d’enregistrement (12,5%) et faire baisser la facture totale de l’acheteur et pourquoi pas bénéficier d’un abattement. Pour les appartements du projet Artico, 30% du prix correspond au terrain et est taxé à 12,5%, tandis que les 70% restants sont liés à la construction et sont soumis à une TVA de 21%. Pour une taxation totale de 18,5%.

Taxation

Les unités du projet se prêtent aussi à la mise en location, grâce à une forte demande locative dans le quartier, offrant des rendements entre 2,5% et 4%.

Rentabilité locative

Faites-vous accompagner par un expert

Découvrez-en plus sur la Loi Breyne

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Restaurants

Activités

Transports en commun 

Centre commercial d’Evere, Carrefour Express

Facilités -  Supermarchés

Accessibilité

Aurore, Marie Popelin, Aubier, Sainte-Marie, Victor Horta

Ecoles

Profitez de la tranquillité à proximité de la ville. Situé au cœur du quartier d'Evere, Artico bénéficie d'une localisation idéale, proche de l'OTAN et de l'aéroport de Bruxelles. Ce quartier, très facile d'accès, regorge de commodités mais aussi d'espaces verts. De plus, la nouvelle ligne de métro rapproche Evere du cœur de la ville en seulement 20 minutes. 

Contactez-nous

Quartier verdoyant proche de l’Otan et des grands axes

Fort potentiel locatif : localisation idéale et rendements intéressants, notamment grâce à la location meublée






Les avantages du projet

Phone : 02 318 18 08 or new.brussels@weinvest.be - Discover Artico, the conversion of a former municipal garage in Art Deco style. A project that combines the charm of a historic building with the comfort and quality of life of a new construction. Located in the heart of Evere, one of the most dynamic municipalities in the east of Brussels, in a quiet neighborhood at the edge of urban activity, and less than 10 minutes from NATO or the airport.<br />The Artico project consists of 21 new, bright apartments with terraces. This project, equipped with heat pumps, offers excellent energy performance. A unique opportunity for residents and investors.

Téléphone : 02 318 18 08 ou new.brussels@weinvest.be - Découvrez Artico, la reconversion d&rsquo;un ancien garage municipal de style Art Deco. Un projet alliant le cachet d&rsquo;un bâtiment historique avec le confort et la qualité de vie d&rsquo;une construction neuve. Niché au coeur d'Evere, l'une des communes les plus dynamiques de l'est de Bruxelles, dans un quartier tranquille aux portes de l'animation urbaine, et à moins de 10 minutes de l&rsquo;OTAN ou de l&rsquo;aéroport. <br />Le projet Artico est composé de 21 appartements neufs lumineux et disposant de terrasses. Ce projet équipé de pompes à chaleur proprose d&rsquo;excellentes prestations énergétiques. Une opportunité unique pour les résidents et les investisseurs.

Telefoon : 02 318 18 08 of new.brussels@weinvest.be - Ontdek Artico, de reconversie van een voormalige gemeentelijke garage in Art Deco-stijl. Een project dat de charme van een historisch gebouw combineert met het comfort en de levenskwaliteit van een nieuwbouw. Gelegen in het hart van Evere, een van de meest dynamische gemeenten in het oosten van Brussel, in een rustige wijk aan de poorten van de stedelijke drukte, en op minder dan 10 minuten van de NAVO of de luchthaven. Het Artico-project bestaat uit 21 nieuwe, lichte appartementen met terrassen. Dit project, uitgerust met warmtepompen, biedt uitstekende energieprestaties. Een unieke kans voor bewoners en investeerders.

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